Dove investire nel 2024: zone in cui vendere e affittare

Investire nel mercato immobiliare nel 2024 potrebbe essere una buona idea, grazie ad un aumento medio del 3,2% dei prezzi di vendita. È consigliabile concentrarsi su proprietà in zone centrali o turistiche, dove la domanda è costante.

Scopriamo insieme dove investire nel 2024, in un mercato immobiliare che si prevede in continua evoluzione. Considera infatti che il prezzo medio di vendita del 2024 sta mostrando una tendenza al rialzo, con un aumento medio del 3,2%.

Dove e come conviene quindi investire?

Come investire nel mercato immobiliare 2024

Una delle opzioni che potresti considerare per i tuoi investimenti è l’affitto; per ottenere il massimo profitto, occorrerà per scegliere accuratamente la zona in cui acquistare.

Nella scelta del luogo, bisogna inoltre considerare che se non vivi in zona, potresti avere degli svantaggi in termini di gestione della proprietà. Questo potrebbe quindi determinare un aumento dei costi nel caso abbia la necessita di rivolgerti a terzi.

• Le zone centrali sono sempre una scelta ottimale data l’elevata richiesta tutto l’anno, ma allo stesso tempo richiedono un maggiore investimento iniziale.
• Le località turistiche sono un ottimo investimento e consentono di ottenere un guadagno maggiore. In base alla zona, saranno preferiti alloggi immersi nel verde oppure nei centri storici o ai punti di arrivo in città. Con partenze e arrivi frequenti sicuramente la gestione diventa più complessa. Si dovrà quindi autoimpiegarsi o utilizzare parte del guadagno per farsi aiutare da una persona terza.

Dati sui prezzi medi di vendita e sui canoni di locazione

Per valutare dove investire nel 2024 nel caso si opti per l’affitto, valutiamo le statistiche nelle varie regioni italiane sui prezzi delle locazioni. Le regioni Trentino-Alto Adige, Valle d’Aosta e Liguria rimangono tra le più costose per l’acquisto di immobili, mentre la Lombardia è la regione con i canoni di affitto più elevati. Regioni come la Calabria e la Molise offrono invece i prezzi più accessibili per gli acquirenti.

Considera inoltre che il prezzo medio per l’affitto residenziale è di 13,35 euro al metro quadrato al mese, con un aumento del 10,97% rispetto all’anno precedente.

La vendita

Se all’opzione affitto preferisci quella della vendita, scopriamo i dati attuali sui prezzi medi per capire meglio dove iniziare ad investire nel 2024. 

Al di là delle differenze nelle quotazioni tra zone centrali e periferiche, ed escludendo le metropoli citate in precedenza, le regioni hanno tutte un andamento piuttosto simile. Come immaginerai, gli immobili al Nord risultano più cari di quelli al Sud, date le differenze sul costo della vita, le diverse esigenze lavorative, la qualità della vita. 

Considera che al momento il prezzo medio richiesto per le proprietà residenziali in vendita in Italia è di circa 2.030 euro al metro quadrato; si tratta però di un dato medio, con differenze molto importanti tra regioni.

Sono diversi i fattori di crescita e calo dei prezzi: l’interesse continuo degli acquirenti stranieri, specialmente nelle regioni come Toscana, Lago di Como e nelle grandi città come Milano e Roma, contribuisce all’aumento dei prezzi in queste zone.

Molto importante sarà anche stabilire il valore del tuo immobile, nel caso tu ne possegga già uno.

Un altro fattore da considerare è il mercato delle aste giudiziarie, particolarmente influenzato dalla riforma Cartabia del 2023. Nei prossimi mesi potrebbe diventare più accessibile e offrire opportunità di acquisto a prezzi vantaggiosi, a causa della grande quantità di immobili messi all’asta dalle banche.

Conclusioni su dove investire nel 2024

Nel 2024 si prevede una crescita dei prezzi per il mercato immobiliare italiano. Considera però che la domanda di immobili residenziali in Italia varia significativamente a seconda della regione e del tipo di proprietà. 

Le aree urbane e le destinazioni turistiche mostrano una forte domanda, mentre alcune zone rurali o città minori possono mostrare una domanda più debole.

Stai pensando di vendere o acquistare casa? Possiamo aiutarti!

Take aways ⤵️

• Tendenza al rialzo nel 2024: il mercato immobiliare nel 2024 mostra una tendenza al rialzo con un aumento medio del 3,2% nel prezzo di vendita, segnalando un periodo di continua evoluzione e opportunità di investimento.
• Investire nell’affitto: considerare l’investimento in immobili da affittare è vantaggioso, specialmente in zone centrali o turistiche dove la domanda è elevata tutto l’anno. le località turistiche offrono particolare potenziale per guadagni maggiori post-pandemia.
• Dati sui prezzi di vendita e affitto: regioni come Trentino-Alto Adige, Valle d’Aosta, e Liguria rimangono le più costose per l’acquisto, mentre la Lombardia ha i canoni di affitto più elevati. il prezzo medio di affitto residenziale è aumentato del 10,97% rispetto all’anno precedente.
• Vendita di immobili: gli immobili nel nord Italia sono generalmente più costosi rispetto al sud, influenzati da diversi fattori economici e sociali. le regioni turistiche e urbane mostrano una forte domanda, mentre le zone rurali o meno popolari possono avere una domanda più debole.
• Fattori di crescita e opportunità: l’interesse da parte di acquirenti stranieri, specialmente in località come la Toscana e il Lago di Como, e l’accesso a immobili tramite aste giudiziarie influenzano il mercato. La riforma Cartabia del 2023 potrebbe rendere il mercato delle aste più accessibile, offrendo opportunità di acquisto a prezzi vantaggiosi.

FAQ ❓