L’appartamento perfetto per la vendita a Milano nel 2024: come si sta muovendo la domanda?
Vanessa GuerrieroArticolo aggiornato il 29/04/2024
Anche nel 2024, Milano si conferma la città più dinamica e resiliente, seppur con un leggero rallentamento rispetto al 2023. Per scoprire quali sono le caratteristiche dell’appartamento perfetto per la vendita a Milano, in questo articolo analizziamo l’andamento della domanda del mercato immobiliare a Milano nel 2024, con un focus sulle zone di maggiore interesse e le tipologie di immobile più richieste dai potenziali acquirenti.
In questo articolo:
Andamento della domanda del mercato immobiliare a Milano nel 2024
Il mercato immobiliare di Milano continua a dimostrare la sua resilienza, mostrando una crescita costante anche nel corso del 2024.
Nel primo trimestre del 2024, le ricerche di immobili in vendita nel capoluogo lombardo hanno registrato un aumento del 8,7% rispetto allo stesso periodo del 2023. Questo dato evidenzia la continua vivacità del mercato milanese, che non sembra risentire del contesto economico incerto.
Nonostante il contesto economico incerto, caratterizzato da inflazione e aumento dei tassi d’interesse, la domanda di case a Milano rimane solida, trainata da diversi fattori:
- Elevata attrattività della città: Milano continua ad essere una delle città più dinamiche e attrattive d’Italia e d’Europa, con un’offerta lavorativa variegata e una vivace scena culturale. Questo fattore alimenta la domanda di case da parte di giovani professionisti, famiglie e investitori.
- Domanda di spazi abitativi funzionali e confortevoli: Le persone ricercano case che offrano spazi abitativi funzionali e confortevoli, con ampi balconi o terrazzi, aree verdi condominiali e soluzioni domotiche. L’emergenza sanitaria ha infatti accresciuto l’importanza di poter vivere gli spazi domestici in modo completo e versatile.
- Focus sull’efficienza energetica: Con la crescente attenzione all’ambiente e al risparmio energetico, dovuta anche alla recente approvazione della direttiva UE case green, gli acquirenti sono sempre più interessati a immobili con elevate prestazioni energetiche, dotati di pannelli solari, isolamento termico e sistemi di climatizzazione efficienti.
La tipologia di immobile più richiesta da chi cerca casa a Milano nel 2024
I bilocali si confermano la tipologia di immobile più richiesta a Milano nel 2024, con una quota del 45% delle ricerche. Questo dato riflette diverse tendenze in atto nel capoluogo lombardo:
- Crescita del numero di giovani: Milano è una città che attrae molti giovani in cerca di lavoro e opportunità di crescita. I bilocali, con le loro dimensioni contenute e la praticità, rappresentano la soluzione ideale per questa fascia di popolazione.
- Centralità e funzionalità: I bilocali sono spesso situati in zone centrali e ben servite dai mezzi pubblici, un aspetto fondamentale per chi lavora o studia in città. Inoltre, le loro dimensioni contenute li rendono più facili da gestire e da mantenere rispetto ad appartamenti più grandi.
- Investimenti mirati: I bilocali si prestano bene anche come investimenti immobiliari, in quanto sono più facilmente affittabili e hanno una buona resa economica.
I trilocali rappresentano il 38% delle ricerche nel mercato immobiliare milanese del 2024. Questa tipologia è particolarmente richiesta da famiglie con bambini che necessitano di più spazio e di ambienti separati per le diverse esigenze familiari.
I monolocali, con il loro 7% delle ricerche, rappresentano una nicchia di mercato interessante per due categorie principali:
- Studenti: I monolocali sono la soluzione ideale per gli studenti fuori sede che cercano un alloggio economico e funzionale in una zona centrale.
- Investitori: I monolocali, grazie alla loro facilità di gestione e alla buona resa economica, sono un investimento interessante per chi desidera mettere a frutto il proprio capitale.
In generale, per avere successo nella vendita di un immobile a Milano nel 2024 è fondamentale conoscere le esigenze del mercato e del target di riferimento. Valorizzare le caratteristiche dell’immobile, posizionarlo correttamente sul mercato e affidarsi a un professionista esperto sono elementi chiave per concludere una vendita vantaggiosa.
Le zone di maggiore interesse per la domanda del mercato immobiliare a Milano nel 2024
Nelle grandi città italiane, le ricerche dei potenziali acquirenti spesso si concentrano nei quartieri più centrali. Qui però i prezzi sono decisamente più alti, e quindi alla fine l’affare immobiliare si va a concludere in periferia. Sarà lo stesso per Milano?
Le zone più richieste a Milano:
- Centro storico: Il centro storico di Milano rimane sempre l’area più ambita, con una forte domanda di appartamenti di pregio e soluzioni ristrutturate. La crescita della domanda in questa zona è del +12% secondo Immobiliare.
- Quartieri centrali: Cresce l’interesse per i quartieri centrali ben serviti dai mezzi pubblici e dotati di aree verdi, come Navigli, Isola e Città Studi. Sempre secondo i dati di Immobiliare.it, qui la domanda è cresciuta rispettivamente del +9%, +7% e +11% in confronto al 2023.
- Zone emergenti: Nuove zone, come Bicocca e Porta Romana, stanno attirando l’attenzione degli acquirenti grazie alla loro riqualificazione urbana e alla presenza di loft, appartamenti moderni e spazi verdi. Qui, le ricerche di immobili sono cresciute del 15% rispetto al 2023.
In generale, il mercato immobiliare di Milano nel 2024 mostra una domanda solida in tutte le zone, con una leggera prevalenza per le zone centrali e le aree emergenti.
| Zona | Incremento Ricerche 2024 vs 2023 | Tipologie Più Richieste |
|---|---|---|
| Centro Storico | +12% | Appartamenti di pregio, soluzioni ristrutturate, bilocali |
| Navigli | +9% | Bilocali, trilocali, loft |
| Città Studi | +7% | Trilocali, bilocali, monolocali |
| Isola | +11% | Bilocali, appartamenti moderni, loft |
| Porta Romana | +10% | Famigliari, appartamenti di pregio, bilocali |
| Bicocca e Porta Romana (Zone Emergenti) | +15% | Appartamenti moderni, loft, bilocali |
Conclusioni
Il mercato immobiliare di Milano si conferma solido e dinamico, offrendo interessanti opportunità per chi desidera vendere casa nel 2024. Conoscere le ultime tendenze e le preferenze degli acquirenti, valorizzare l’immobile e affidarsi a un professionista sono elementi chiave per concludere una vendita immobiliare di successo.
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TAKE AWAYS
- Resilienza del Mercato Immobiliare a Milano: Nonostante l’incertezza economica, Milano mostra una crescita costante nel mercato immobiliare nel 2024, trainata da diversi fattori.
- Fattori Trainanti della Domanda: L’attrattività della città, la ricerca di spazi abitativi funzionali e confortevoli, e l’attenzione all’efficienza energetica alimentano la domanda di case a Milano.
- Zone di Maggiore Interesse: Il centro storico rimane ambito, ma cresce l’interesse per i quartieri centrali e le zone emergenti come Bicocca e Porta Romana.
- Tipologie di Immobili Richieste: I bilocali sono i più ricercati, seguiti dai trilocali, con una nicchia di mercato per i monolocali, che interessano principalmente studenti e investitori.
- Strategie di Vendita: Conoscere le esigenze del mercato, valorizzare l’immobile e affidarsi a un professionista sono fondamentali per concludere una vendita di successo.
FAQ
- Quali sono le principali tendenze nel mercato immobiliare milanese del 2024? Le principali tendenze includono una domanda solida trainata dall’attrattività della città, la ricerca di spazi funzionali e confortevoli, e un’attenzione crescente all’efficienza energetica.
- Quali sono le zone emergenti nel mercato immobiliare milanese? Zone come Bicocca e Porta Romana stanno emergendo grazie alla loro riqualificazione urbana e alla presenza di soluzioni abitative moderne e spazi verdi.
- Quali sono le motivazioni dietro la domanda di bilocali a Milano nel 2024? Le motivazioni includono la crescita demografica di giovani professionisti, la centralità e la praticità di questa tipologia, e le opportunità di investimento che offrono.